Перейти к основному содержанию

Сводка новостей из АСМО

1. 19.03.2019 состоялось заседание в АСМО о назначении нового застройщика ( не путать с генеральным подрядчиком) . Выбран Фонд «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства»

Определение со списком передаваемых объектов A41-44403-2018_20190327 (1000000029_8243130)

Определение на право на землю и на документацию A41-44403-2018_20190327 (1000000029_8243122)

2. Конкурсный управляющий АО «Континент проект» Аглинишкене С.А. обратилась с заявлением о передаче имущества и обязательств застройщика приобретателю, которое подлежит рассмотрению в судебном заседании с извещением всех заинтересованных лиц. Руководствуясь ст. 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26 октября 2002 г. в действующей редакции, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ о принятии заявления (ходатайства) к рассмотрению

Судебное заседание назначено на 01.04.2019  и состоялось сегодня. Аудиозапись результативной части https://yadi.sk/d/mWAx_JmKzQWolg

3. Новый застройщик будет нести ответственность за несдачу домов через 3 года

Новый застройщик (Фонд СПФЗПД) несёт ответственность перед дольщиками за просрочку в виде неустойки. Просрочка наступит через три года с даты вынесения арбитражным судом Московской области определения о передаче имущества и обязательств Приобретателю (ориентировочный срок 02.04.2019 плюс три года, т.е. 02.04.2022). Это касается даже тех домов, по которым не было отчислений в ФЗПГ).

ФЗ-214 от 30.12.2004 ст. 2 п. 1: Под застройщиком также понимается [...] унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда, созданная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

ФЗ-218 от 29.07.2017 ст. 9.1 п. 2: Некоммерческая организация Фонда при передаче ей обязательств перед участниками строительства в порядке, определенном статьями 201.15-1 и 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", не несет ответственность за допущенные застройщиком, признанным банкротом, нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства и обязана передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее трех лет со дня вынесения арбитражным судом определения, предусмотренного пунктом 3 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

ФЗ-214 от 30.12.2004 ст. 6 п. 2: В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

4. 19 марта Арбитражный суд Московской области удовлетворил ходатайство дочерней компании Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства о намерении стать приобретателем прав и обязанностей застройщиков-банкротов «Урбан Групп».

В настоящий момент конкурсный управляющий компаний-должников «Урбан Групп» Светлана Аглинишкене проводит необходимые мероприятия для последовательной передачи шести ЖК новому застройщику.

С 20 марта прекращается прием заявлений дольщиков на подготовку выписок из реестра требований участников строительства, а также согласий на переуступку прав требований по объектам недвижимости.  Получить ранее оформленные документы: уведомления о включении в реестр, выписки из РТУС, согласия застройщика можно в центре приема дольщиков в Химках до 29 марта.

Выписки из реестра требований кредиторов оформляются непосредственно у реестродержателя – АО «НРК-Р.О.С.Т.».

Также, с 21 марта 2019 конкурсный управляющий прекращает прием платежей по рассрочке. Порядок дальнейшей оплаты ДДУ будет анонсирован новым застройщиком после передачи прав и обязанностей компаний-банкротов. ( С сайта КУ)