Перейти к основному содержанию
  • Собираем пакет документов, подтверждающих расторжение договора (опись и квитанция об отправке заказного письма)
  • Обращаемся в адрес конкурсного управляющего с заявлением в свободной форме, с описанием сложившейся ситуации, с требованием о включении в реестр требований кредиторов

Образец заявления о включении денежного требования

*Важно:

Расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает кредитора права требовать с должника образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора. Таким образом, с момента расторжения участником строительства договора о долевом участии в строительстве у застройщика прекращается обязательство по передаче после завершения строительства многоквартирного жилого дома соответствующего жилого помещения, являвшегося объектом договора.

Вместе с тем, последствием расторжения договора является обязанность застройщика возвратить участнику строительства средства, полученные для строительства многоквартирного жилого дома, размер которых при установлении денежного требования определяется с учетом размера убытков в виде реального ущерба (разница между стоимостью жилого помещения на дату введения процедуры и суммой денежных средств, уплаченных по договору.

Отказ конкурсного управляющего во включении в реестр требований участника строительства (в том числе, отказ во включении в реестр требований о передаче жилых помещений требований, заявленных после расторжения участником строительства договора) может быть обжалован в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве.


В случае если акт подписан:

  • Собираем пакет документов:
    • Копия договора ДУ с приложениями и дополнительными соглашениями;
    • Платежные документы, подтверждающие оплату договора (платежные поручения с подтверждением исполнения, заявления на перевод, банковские чеки с печатью, платежные документы о перечислении средств со счета аккредитива на счет застройщика и иные, имеющиеся, документы по аккредитиву, кредитный договор);
    • Копия паспорта первая страница с пропиской (если прописки нет - не критично).
  • Обращаемся в Арбитражный суд в рамках дела о банкротстве требованием, предусмотренным ст.201.8 закона о банкротстве
  • Ожидаем определение суда и участвуем в судебных заседаниях
  • После получения определения Арбитражного суда о признании права собственности участника строительства на жилое помещение обращаемся в Росреестр для регистрации права на основании судебного акта

В случае если акт не подписан:

1 вариант:

  • Собираем пакет документов:
    • Копия договора ДУ с приложениями и дополнительными соглашениями;
    • Платежные документы, подтверждающие оплату договора (платежные поручения с подтверждением исполнения, заявления на перевод, банковские чеки с печатью, платежные документы о перечислении средств со счета аккредитива на счет застройщика и иные, имеющиеся, документы по аккредитиву, кредитный договор);
    • Копия паспорта первая страница с пропиской (если прописки нет - не критично).
  • Обращаемся в адрес конкурсного управляющего с заявлением в свободной форме, с описанием сложившейся ситуации, о включении в реестр требований о передаче жилых помещений
  • Обращаемся в Арбитражный суд в рамках дела о банкротстве с требованием о признании права собственности на жилое помещение, непереданное застройщиком по акту приема-передачи, но находящееся в доме, в котором в отношении не менее 1/3 жилых помещений признано право собственности решениями суда или зарегистрировано право собственности (п. п. 8 и 8.1 ст. 201.11 Закона о банкротстве);

2 вариант:

  • Собираем пакет документов:
    • Копия договора ДУ с приложениями и дополнительными соглашениями;
    • Платежные документы, подтверждающие оплату договора (платежные поручения с подтверждением исполнения, заявления на перевод, банковские чеки с печатью, платежные документы о перечислении средств со счета аккредитива на счет застройщика и иные, имеющиеся, документы по аккредитиву, кредитный договор);
    • Копия паспорта первая страница с пропиской (если прописки нет - не критично).
  • Обращаемся в адрес конкурсного управляющего с заявлением в свободной форме, с описанием сложившейся ситуации, о включении в реестр требований о передаче жилых помещений
  • Принимаем участие в собрании участников долевого строительства, которое проводит конкурсный управляющий, в срок не ранее 6 месяцев со дня начала течения срока для предъявления требований участниками строительства о внесении в реестр кредиторов.
  • В рамках участия в собрании участвуем в голосовании по принятию решений, предусмотренных законом и предложенным конкурсным управляющим
  • Ожидаем определение Арбитражного суда об удовлетворении ходатайства управляющего заявленного на основании результатов голосования
  • Совершаем действия согласно результатам голосования и определения Арбитражного суда. 

Образец заявления о включении требования о передаче жилого помещения(акт не подписан)


Если участник хочет выйти из правоотношений

  • Обращаемся в адрес конкурсного управляющего с заявление в свободной форме, об одностороннем отказе от исполнения договора в соответствии со ст. 201.5 закона о банкротстве.

Если участник хочет продолжить правоотношения

  • Участник долевого строительства исполняет условия договора, т.е.оплачивает договор
  • Обращается в адрес конкурсного управляющего с заявлением, с описанием сложившейся ситуации, о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. Подробнее 

 


  • Собираем пакет документов:
    • Копия договора ДУ (с отметкой Росрееестра о регистрации, при наличии) с приложениями и дополнительными соглашениями;
    • Платежные документы, подтверждающие оплату договора (платежные поручения с подтверждением исполнения, заявления на перевод, банковские чеки с печатью, платежные документы о перечислении средств со счета аккредитива на счет застройщика и иные, имеющиеся, документы по аккредитиву, кредитный договор);
    • Копия паспорта первая страница с пропиской (если прописки нет - не критично);
    • иные документы, например, подтверждающие передачу документов для регистрации в органы Росреестра, ответы Росреестра, документы, подтверждающие расторжение договоров, и т.д.
  • Обращаемся в адрес конкурсного управляющего с заявлением в свободной форме, с описанием сложившейся ситуации, о включении в реестр требований о передаче жилых помещений

Образец заявления о включении требования о передаче жилого помещения


Обращаемся в адрес конкурсного управляющего с заявлением в свободной форме, с описанием сложившейся ситуации, о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. Реестр закрывается 21 октября 2018

Подробнее